우리나라 3만원(우리나라 유사품8달러)
건식 판매가 연구중 자료임
2006-01-21 08:25건식판매가 자료-조사중인 자료 | 기본 카테고리
스위스허벌사 비타민c500mg 캐나다 현지판매가 5달러
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| 아랫글 | 세종증권bw-증권과부동산님글 | 2006/01/08 |
청해진후예- (xxx.xxxx.xxx.39)
현재 리츠에 대해 시중에 나와 있는 책들은 기본적인 리츠에 대한 설명정도에 지나지 않으므로 큰 도움이 되지 않습니다. 제게 도움이 되었던 부분은 리츠의 사업보고서들입니다. 현재 상장된 부동산투자회사는 7개인데 이들의 사업보고서를 공모당시부터 차분하게 읽어보면, 각 리츠의 구성, 기대수익률, 리스크 등이 상세하게 나옵니다-아마리님의 리츠에 대한글
06.03/24 21:38
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.39)
리츠란 사업보고서 요약 재무정보를 보시면 바로 이해가 갑니다.
쉽게 리츠 사업모델을 말씀 드리면,
500억 상장, (상장시 액면가 5000원짜리를 1000만주 상장, 5000원 x 1000만주 = 500억)
500억 은행에서 차입
1000억의 자산을 가지고, 빌딩을 하나 사서,
년 임대료를 100억을 받는다고 칩시다.
100억을 임대료로 받으면 대충 10% 임대료입니다.
여기서 관리비랑 은행이자를 합쳐서 50억 정도 떼주었다고 칩시다.
그러면 순익 50억을 다 배당으로 주었다고 칩시다.
그러면 한 주당 배당이 500원..
상장시 주가가 5000원이면 500원 배당주면 10% 배당수익률..
배당수익률이 높기 때문에 상장시 보다 주가가 좀 올라서 6000원이 되었다고 칩시다.
그러면 현재 배당수익률은 8.3% 쯤 됩니다.
이게 전형적인 리츠의 상품구조입니다.
따라서 주로 보아야 할것은..
임대료가 관리비 다 빼고 이율이 몇 퍼센트 쯤 되는가?
(공실률 추이는 어떤가)
그리고 상장할때 산 1000억짜리 빌딩은 현재 가격이 얼마나 할까?
머 그런 정도입니다.
-와타미님글
쉽게 리츠 사업모델을 말씀 드리면,
500억 상장, (상장시 액면가 5000원짜리를 1000만주 상장, 5000원 x 1000만주 = 500억)
500억 은행에서 차입
1000억의 자산을 가지고, 빌딩을 하나 사서,
년 임대료를 100억을 받는다고 칩시다.
100억을 임대료로 받으면 대충 10% 임대료입니다.
여기서 관리비랑 은행이자를 합쳐서 50억 정도 떼주었다고 칩시다.
그러면 순익 50억을 다 배당으로 주었다고 칩시다.
그러면 한 주당 배당이 500원..
상장시 주가가 5000원이면 500원 배당주면 10% 배당수익률..
배당수익률이 높기 때문에 상장시 보다 주가가 좀 올라서 6000원이 되었다고 칩시다.
그러면 현재 배당수익률은 8.3% 쯤 됩니다.
이게 전형적인 리츠의 상품구조입니다.
따라서 주로 보아야 할것은..
임대료가 관리비 다 빼고 이율이 몇 퍼센트 쯤 되는가?
(공실률 추이는 어떤가)
그리고 상장할때 산 1000억짜리 빌딩은 현재 가격이 얼마나 할까?
머 그런 정도입니다.
-와타미님글
06.03/24 21:38
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.105)
◇자기자본, 네트워크 취약이 문제=국내 증권사가 IB시장에서 외국계에 밀리는 일차적인 이유는 자기자본 규모가 작고 국내외 고객 네트워크가 취약하기 때문이다. 국내 5대 증권사 중 자기자본이 2조원을 넘는 곳이 없다. 자기자본 규모가 수십조원에 달하는 외국계 증권사와의 경쟁에서 힘이 달릴수 밖에 없다. 물론 한국에 진출한 외국계 증권사 지점이 동원할수 있는 자금도 한계가 있지만 역시 국내 증권사와는 큰 격차가 있다.
증권사의 자기자본이 IB시장에서 중요한 이유는 단순한 주간사 역할에서 벗어나 직접투자로 이익을 극대화하기 위해서는 위험을 감당할수 있는 자금력을 확보해야 하기 때문이다. 결국 자기자본이 클수록 굵직한 빅딜을 따낼수 있다.
IB 업무를 성공적으로 마무리할 수 있는 국내외 고객과의 관계, 네트워크도 자기자본과 밀접한 관계가 있다. IB시장의 고객은 투자를 받는 기업과 투자를 하는 기관으로 구분할 수 있는데, 복잡하고 불안한 IPO, M&A 업무를 성공적으로 처리할 수 있는 자본력과 경험이 있는 증권사에 일을 맡길수 밖에 없다.
국내 기업이 토종 증권사에 일을 맡기고 싶어도 위험을 무릅쓰고 할 수는 없다. 수십억 달러 규모의 국내외 동시상장이나 지분 매각 등 대형 건은 더더욱 그렇다. 결국 업무수행 과정에서 발생할 수 있는 위험을 감당할 수 있는 대형사로 일이 돌아갈 수밖에 없다. 이에 따라 국내 증권사들은 영업이익 극대화와 증자 등 자기자본 확충에 전력을 기울이고 있다.
◇공격형 IB로 승부 건다=최근 증권사들이 IB 사업에 강한 의욕을 나타내고 있다. 자본시장통합법 추진 등 정부의 정책적 뒷받침도 있지만 외환위기 이후 고전하던 IB사업이 본격적인 도약 단계에 있기 때문이다.
한국증권 김범준 전무는 "IB사업을 3단계로 나눈다면 국내 증권사는 2단계 수준에 와 있다"고 말했다. 주간사 업무로 수수료 수익을 얻는 1단계, 회사채 등을 인수해 고유계정에 포함시켰다가 다시 넘겨 마진을 창출하는 2단계, 자기자본을 동원한 직접투자로 이익을 창출하는 것이 3단계인데 국내 증권사는 2단계 수준에 도달했다는 것이다. 김 전무는 "자본시장통합법으로 국내 증권사도 기업의 요구를 충족시켜줄수 있는 다양한 파생상품 설계가 가능한 만큼 직접투자로 경험과 신뢰를 쌓아간다면 막대한 자금력을 앞세운 외국계 증권사와의 경쟁에서 승산이 있다”고 강조했다.
국내에서 차근차근 경험을 쌓아나가면 해외시장 진출도 충분히 가능하다. 증권연구원은 국내시장에서 외국계 증권사와 경쟁할 수 있는 수준까지 올라선 뒤 2단계로 동북아를 중심으로 한 국제시장에서 경쟁이 가능한 규모를 확보하고, 마지막 3단계로 특정 틈새시장에서 세계를 놓고 경쟁하는 위치까지 성장할 수 있을 것이라고 밝혔다. 골드만삭스 등과 전면전을 펼치기에는 힘이 달리지만 호주 금융기관 맥쿼리가 도로,항만 등 인프라펀드에서 두각을 나타내는 것처럼 틈새시장을 노려야 한다는 것이다.
이를 위해서는 국내 증권사들이 IB사업에 대해 보다 적극적인 의식전환이 필요하다는 지적이다. 우리투자증권 정영채 상무는 “그동안 국내 증권사의 IB사업이 기업공개, M&A 등에 편중돼 있었지만 더 이상 IB사업을 개별 사업으로 생각해서는 안 된다”며 “자본시장통합법으로 사실상 업종간의 장벽이 허물어진 만큼 IB사업에 대한 마인드 자체가 달라져야 한다”고 말했다.
증권사의 자기자본이 IB시장에서 중요한 이유는 단순한 주간사 역할에서 벗어나 직접투자로 이익을 극대화하기 위해서는 위험을 감당할수 있는 자금력을 확보해야 하기 때문이다. 결국 자기자본이 클수록 굵직한 빅딜을 따낼수 있다.
IB 업무를 성공적으로 마무리할 수 있는 국내외 고객과의 관계, 네트워크도 자기자본과 밀접한 관계가 있다. IB시장의 고객은 투자를 받는 기업과 투자를 하는 기관으로 구분할 수 있는데, 복잡하고 불안한 IPO, M&A 업무를 성공적으로 처리할 수 있는 자본력과 경험이 있는 증권사에 일을 맡길수 밖에 없다.
국내 기업이 토종 증권사에 일을 맡기고 싶어도 위험을 무릅쓰고 할 수는 없다. 수십억 달러 규모의 국내외 동시상장이나 지분 매각 등 대형 건은 더더욱 그렇다. 결국 업무수행 과정에서 발생할 수 있는 위험을 감당할 수 있는 대형사로 일이 돌아갈 수밖에 없다. 이에 따라 국내 증권사들은 영업이익 극대화와 증자 등 자기자본 확충에 전력을 기울이고 있다.
◇공격형 IB로 승부 건다=최근 증권사들이 IB 사업에 강한 의욕을 나타내고 있다. 자본시장통합법 추진 등 정부의 정책적 뒷받침도 있지만 외환위기 이후 고전하던 IB사업이 본격적인 도약 단계에 있기 때문이다.
한국증권 김범준 전무는 "IB사업을 3단계로 나눈다면 국내 증권사는 2단계 수준에 와 있다"고 말했다. 주간사 업무로 수수료 수익을 얻는 1단계, 회사채 등을 인수해 고유계정에 포함시켰다가 다시 넘겨 마진을 창출하는 2단계, 자기자본을 동원한 직접투자로 이익을 창출하는 것이 3단계인데 국내 증권사는 2단계 수준에 도달했다는 것이다. 김 전무는 "자본시장통합법으로 국내 증권사도 기업의 요구를 충족시켜줄수 있는 다양한 파생상품 설계가 가능한 만큼 직접투자로 경험과 신뢰를 쌓아간다면 막대한 자금력을 앞세운 외국계 증권사와의 경쟁에서 승산이 있다”고 강조했다.
국내에서 차근차근 경험을 쌓아나가면 해외시장 진출도 충분히 가능하다. 증권연구원은 국내시장에서 외국계 증권사와 경쟁할 수 있는 수준까지 올라선 뒤 2단계로 동북아를 중심으로 한 국제시장에서 경쟁이 가능한 규모를 확보하고, 마지막 3단계로 특정 틈새시장에서 세계를 놓고 경쟁하는 위치까지 성장할 수 있을 것이라고 밝혔다. 골드만삭스 등과 전면전을 펼치기에는 힘이 달리지만 호주 금융기관 맥쿼리가 도로,항만 등 인프라펀드에서 두각을 나타내는 것처럼 틈새시장을 노려야 한다는 것이다.
이를 위해서는 국내 증권사들이 IB사업에 대해 보다 적극적인 의식전환이 필요하다는 지적이다. 우리투자증권 정영채 상무는 “그동안 국내 증권사의 IB사업이 기업공개, M&A 등에 편중돼 있었지만 더 이상 IB사업을 개별 사업으로 생각해서는 안 된다”며 “자본시장통합법으로 사실상 업종간의 장벽이 허물어진 만큼 IB사업에 대한 마인드 자체가 달라져야 한다”고 말했다.
06.04/16 02:02
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.105)
대현(대표 신현균)이 4월들어 매출이 상승세로 반전됐다.
지난 3월 여성복 업계의 전반적인 매출부진과 함께 ‘모조에스핀’을 제외한 대부분의 브랜드가 목표치를 밑도는 실적을 기록, 고전했으나 4월 19일 현재 진도율이 빠르게 상승한 것으로 나타났다.
브랜드별로는 ‘씨씨클럽’이 4월 매출 목표대비 76%의 진도율을 보이며 전년대비 19%신장했으며 ‘모조에스핀’이 74%, ‘주크’가 66%, ‘블루페페’가 58%의 진도율을 나타내고 있다.
매장 오픈 시기가 늦어진 것이 여파로 작용한 ‘칵테일’을 제외한 전 브랜드가 60%에 가까운 목표 달성률을 보이고 있으며 가장 큰 폭으로 상승 중인 ‘모조에스핀’은 전년보다 30%이상 매출이 증가했다.
한편 당초 31개 매장 오픈을 계획했던 신규 ‘칵테일’은 매장개설이 완료되는 5월 이후 매출 신장을 기대하고 있다.
특히 이 브랜드는 여름 제품 판매가 본격화되면서 원피스와 티셔츠가 매출 주도 아이템으로 등극하자 80모델의 스팟 물량을 투입하는 등 빠르게 대응하고 있다.
현재 ‘칵테일’은 경주, 진주, 포항, 안산점 등이 호조를 보이며 일평균 250~300만원 선의 매출을 올리고 있고 지난 3월 롯데 본점 1억 4,000만원, 잠실점과 부산점이 1억원, 상위권 가두 매장에서 7,000만원 선의 매출로 5,000만원의 점 평균 실적을 기록했다
지난 3월 여성복 업계의 전반적인 매출부진과 함께 ‘모조에스핀’을 제외한 대부분의 브랜드가 목표치를 밑도는 실적을 기록, 고전했으나 4월 19일 현재 진도율이 빠르게 상승한 것으로 나타났다.
브랜드별로는 ‘씨씨클럽’이 4월 매출 목표대비 76%의 진도율을 보이며 전년대비 19%신장했으며 ‘모조에스핀’이 74%, ‘주크’가 66%, ‘블루페페’가 58%의 진도율을 나타내고 있다.
매장 오픈 시기가 늦어진 것이 여파로 작용한 ‘칵테일’을 제외한 전 브랜드가 60%에 가까운 목표 달성률을 보이고 있으며 가장 큰 폭으로 상승 중인 ‘모조에스핀’은 전년보다 30%이상 매출이 증가했다.
한편 당초 31개 매장 오픈을 계획했던 신규 ‘칵테일’은 매장개설이 완료되는 5월 이후 매출 신장을 기대하고 있다.
특히 이 브랜드는 여름 제품 판매가 본격화되면서 원피스와 티셔츠가 매출 주도 아이템으로 등극하자 80모델의 스팟 물량을 투입하는 등 빠르게 대응하고 있다.
현재 ‘칵테일’은 경주, 진주, 포항, 안산점 등이 호조를 보이며 일평균 250~300만원 선의 매출을 올리고 있고 지난 3월 롯데 본점 1억 4,000만원, 잠실점과 부산점이 1억원, 상위권 가두 매장에서 7,000만원 선의 매출로 5,000만원의 점 평균 실적을 기록했다
06.04/21 18:11
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.38)
신용카드사의 핵심역량은 개인신용평가시스템/채권회수시스템/고객데이타베이스 신용카드업은 신용카드자산이 소액다건으로 분산돼 있어 대수의 법칙이 적용가능한 금융업이며 규모의 경제를 시현할 수 있는 산업이다.
이런 특성에 근거한 신용카드사의 핵심역량은 사전적으로는 정상회원과 불량 회원을 구분할 수있는 신용평가시스템css과 사후적으로는 채권회수시스템이다.
이러한 카드발급의 분기점을 선택할수있는근간이 개인신용평가시스템(css)이며 고객의 사용실적, 연체정보, 연체후의 상환정보등이 행동평점시스템(bss(에 다시 축적된다.
이렇게 축적된 고객디비는신용카드사의 큰자산으로 판단되며 축적된 데이터를 활용해 css를 지속적으로 업데이트해 주어진 위험하에서 이익을 극대화할수있는능력이 신용카드사들의 핵심역량으로 평가된다.
이런 특성에 근거한 신용카드사의 핵심역량은 사전적으로는 정상회원과 불량 회원을 구분할 수있는 신용평가시스템css과 사후적으로는 채권회수시스템이다.
이러한 카드발급의 분기점을 선택할수있는근간이 개인신용평가시스템(css)이며 고객의 사용실적, 연체정보, 연체후의 상환정보등이 행동평점시스템(bss(에 다시 축적된다.
이렇게 축적된 고객디비는신용카드사의 큰자산으로 판단되며 축적된 데이터를 활용해 css를 지속적으로 업데이트해 주어진 위험하에서 이익을 극대화할수있는능력이 신용카드사들의 핵심역량으로 평가된다.
06.05/07 21:42
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.38)
신용카드업의 신용등급에 영향을 줄수있는 주요변수는 조달금리, 수수료,그리고 대손율로 볼수있다.
01년 조달금리가 1%올라가면 3200억 가량의 이자비용이 증가하며 수수료율이 1%하락하면 3100억 가량의 수익이 감소하는것으로 추정
그러나 시장금리가 급격히 상승할 가능성은 상대적으로 낮아보이며 금리상승시 결제기간단축등의 방법을 통해 신용카드채의 평잔을 조정해 차입금을 줄일 수 있어 조달금리 상승에 따른 비용증가폭은 상대적으로 작을것으로 전망한다.
가장큰 위협요인은 수수료인하가능성이나 신용카드사들이 고개들이 가격에 대해 비탄력적이라는 특징을 인지하기때문에 수수료 조정보다는 부가가능성을 ...
마지막 변수인 신용카드사의 대손율이 증가해 수익성을 저해할 가능성은 현재로서는 낮은것으로 판단된다. 그근거는 순대손상각률이 미신용카드사들에 비해 낮고 00년에 비해 증가폭이 크지 않다는점이다.
01년 조달금리가 1%올라가면 3200억 가량의 이자비용이 증가하며 수수료율이 1%하락하면 3100억 가량의 수익이 감소하는것으로 추정
그러나 시장금리가 급격히 상승할 가능성은 상대적으로 낮아보이며 금리상승시 결제기간단축등의 방법을 통해 신용카드채의 평잔을 조정해 차입금을 줄일 수 있어 조달금리 상승에 따른 비용증가폭은 상대적으로 작을것으로 전망한다.
가장큰 위협요인은 수수료인하가능성이나 신용카드사들이 고개들이 가격에 대해 비탄력적이라는 특징을 인지하기때문에 수수료 조정보다는 부가가능성을 ...
마지막 변수인 신용카드사의 대손율이 증가해 수익성을 저해할 가능성은 현재로서는 낮은것으로 판단된다. 그근거는 순대손상각률이 미신용카드사들에 비해 낮고 00년에 비해 증가폭이 크지 않다는점이다.
06.05/07 21:46
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.183)
지금 매수시점아님.
홀딩스의 평화산업 주식인수후
홀딩스신주발행후가 매수시점. 그때 까지는 지속적 하락예상.
(홀딩스가 지속적 하락해야 대주주가이득임)
현재도 저 평가아니며 광고성 매수추천은 자제해주시길...
피에슈...순이익은 약50억예상 자본금 70억 증자시 eps 350-400예상
순이익 150억은 과장된듯,홀딩스와평화산업 합쳐서 150억 예상
홀딩스의 평화산업 주식인수후
홀딩스신주발행후가 매수시점. 그때 까지는 지속적 하락예상.
(홀딩스가 지속적 하락해야 대주주가이득임)
현재도 저 평가아니며 광고성 매수추천은 자제해주시길...
피에슈...순이익은 약50억예상 자본금 70억 증자시 eps 350-400예상
순이익 150억은 과장된듯,홀딩스와평화산업 합쳐서 150억 예상
06.06/20 18:58
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.14)
1. 가는길 : 오호 통재라! 분명히 전화번호를 일부러 물어서 적어 왔건만 통 보이지를 않는다. 동작구청 바로 뒷골목 안에 있다. 아니면 대성학원에서 대방역 방향으로 조금만 걷다보면 기독교 TV빌딩 전에 ‘순창고추장’이 옥탑광고물로 있는 빌딩이 보인다. 그 건물 바로 우측 옆 건물이 청탑학원이다. 청탑학원을 죄측으로 끼고 골목(녹십자약국과 SK통신 사이 골목)안으로 들어가 그대로 통과하면 조금 넓은 골목길이 나온다. 거기서 좌회전 하다 동작구청 뒷통수를 보고 비스듬히 우회전을 하면 허름한 3층 건물이 보인다. 그 건물 2층이다. ‘滿洲 羊肉串’이라는 노란색 간판이 붙어있다.
만주양뀀가는길
06.06/24 20:10
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.4)
http://www.koshipa.or.kr (조선시황, 통계)
http://www.hhipr.com (신문스크랩)
http://bada.ebn.co.kr (E-mail 레터)
http://www.hhipr.com (신문스크랩)
http://bada.ebn.co.kr (E-mail 레터)
06.06/27 13:34
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.4)
http://www.koshipa.or.kr (조선시황, 통계)
http://www.hhipr.com (신문스크랩)
http://bada.ebn.co.kr (E-mail 레터)
http://www.hhipr.com (신문스크랩)
http://bada.ebn.co.kr (E-mail 레터)
06.06/27 13:34
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.50)
1. 데이비드 아커의 브랜드 경영
데이비드 아커 저/이상민, 브랜드 앤 컴퍼니 공역 | 비즈니스북스 | 2003년 01월
2. 필립 코틀러의 마케팅 리더십
필립 코틀러 등저/김정구 역 | 세종서적 | 2003년 01월
3 미래형 마케팅 - 세종마케팅총서 03
필립 코틀러 저/김정구 역 | 세종연구원 | 1999년 12월
4 VALUE INVESTING : 가치투자
브루스 그린왈드 등저/이순주 역 | 국일증권경제연구소 | 2002년 10월
5. 현명한 투자자와 버펫관련 모든 책들
데이비드 아커 저/이상민, 브랜드 앤 컴퍼니 공역 | 비즈니스북스 | 2003년 01월
2. 필립 코틀러의 마케팅 리더십
필립 코틀러 등저/김정구 역 | 세종서적 | 2003년 01월
3 미래형 마케팅 - 세종마케팅총서 03
필립 코틀러 저/김정구 역 | 세종연구원 | 1999년 12월
4 VALUE INVESTING : 가치투자
브루스 그린왈드 등저/이순주 역 | 국일증권경제연구소 | 2002년 10월
5. 현명한 투자자와 버펫관련 모든 책들
06.07/04 17:05
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.38)
제네릭업체의 특징 판관비 큰폭
한미를 통해서 바라본 수익성향상의 원천-매출총원가의 급격한 낮춤
(판관비는 조정불가...)
한미를 통해서 바라본 수익성향상의 원천-매출총원가의 급격한 낮춤
(판관비는 조정불가...)
06.07/17 00:34
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.38)
인터넷(히로님이 가르쳐주신 사이트-재무)사이트에서 정보 퍼오는 방법
인터넷사이트 감 - 파일-다른이름으로 저장
각 원하는 부분마다 해야함
그 저장한부분을 나모웹에디터로 불러들임
복사
엑셀에 저장...^^
수십만원 절약....
인터넷사이트 감 - 파일-다른이름으로 저장
각 원하는 부분마다 해야함
그 저장한부분을 나모웹에디터로 불러들임
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엑셀에 저장...^^
수십만원 절약....
06.07/22 02:17
- 청해진후예
- (xxx.xxxx.xxx.180)
원자재가격동향 체크하는 방법
한국수입업협회-무역자료실-원자재가격동향-수입원자재가격동향
에서 엑셀다운받으면 됨
한국수입업협회-무역자료실-원자재가격동향-수입원자재가격동향
에서 엑셀다운받으면 됨
06.09/17 10:52
