2¹ø° 3ÀÏ ¿¬ÈÞÀÇ µÑ°³¯ÀÔ´Ï´Ù...
¿ª½Ã ³ë´Â °Ç Á¤¸» ÁÁÀº °Í °°½À´Ï´Ù... ^^^
±×·¡¼, ´ãÁÖ ±Ý¿çÂë ¿¬Â÷³»°í,, 3ÁÖ¿¬¼Ó 3ÀÏ ¿¬ÈÞ¸¦ ¸¸³£ÇÏ·Á ÇÕ´Ï´Ù..^^^
´Ùµé Àß º¸³»¼Ì´ÂÁö¿ä...
Áö³ÁÖ¿¡ ¾îÁÝ쨚°Ô ¿Ã¸° ±Û¿¡ ÁÁÀº ¸»¾¸µéÀ» ¸¹ÀÌ ÇØÁּż ¾¦¾²·´Áö¸¸ °¨»çÀÇ
¸»¾¸À» ¿Ã¸³´Ï´Ù...
ÀÌ¿¡ ÇѲ¯ Feel ¹Þ°í 2ź ¾²·ÁÇÕ´Ï´Ù..^^^
¹» ¾µ±î ÇÏ´Ù°¡,,, ¿©·¯ºÐµéµµ Àß ¾Æ½Ã¸é¼µµ ±Ã±ÝÇÑ ºÎºÐÀÌ °ÇÃà/ÁÖÅÃÂÊÀÏ°Å
¶ó°í »ý°¢µÇ¾î ÀÌ ºÎºÐÀ» Á» ÀÚ¼¼È÷ ÆÄÇìÄ¡µµ·Ï ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù...
1. »ç¾÷Àº ¾î¶»°Ô ¸¸µé¾îÁö´À³Ä ???
°ÇÃà(°ÇÃà/ÁÖÅÃÂÊÀÇ ÅëÇÕ¿ë¾î·Î¼ °ÇÃàÀ̶ó°í ĪÇÔ)»ç¾÷ÀÇ »ç¾÷ÇüÅ´ ¿©·¯
°¡Áö·Î ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ°ÚÁö¸¸, °Ç¼³È¸»ç³» ÈçÈ÷ ±¸ºÐÇÏ´Â »ç¾÷À¯Çüº°·Î º¸¸é
´ëÃæ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù..
1) ¼öŹ»ç¾÷
2) ÀÚü»ç¾÷
3) µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷
4) ÅäÁöº¸ÀåÇü ºÐ¾çºÒ»ç¾÷
5) °ü°ø»ç (°ø°øÀÔÂû)
6) °ü°ø»ç (Turn Key base)
7) ¹Î°üÇÕµ¿»ç¾÷
8) ±âŸ (BTL, BTO µîÀÇ °ü°ø»ç µî)
ÀÌÁß ¿©·¯ºÐµé²²¼µµ ¸¹ÀÌ ¾Ë°í°è½Ã¸ç, Åä¸ñÂÊÇÏ°í ¸¹ÀÌ °ãÄ¡´Â 5),6),8)¹øÀº
¼³¸í »ý·«Çϸç, ³ª¸ÓÁö ºÎºÐÀ» ÀÚ¼¼È÷ ¾Ë·Áµå¸®°Ú½À´Ï´Ù..
1) ¼öŹ»ç¾÷
°¢»ç¸¶´Ù Á¶±Ý¾¿Àº Ʋ¸®°ÚÁö¸¸,, ÀÌ ºÎºÐÀÇ ºñÁßÀÌ Àüü °ÇÃà»ç¾÷Áß 1~2¹ø°
ÀÏ°Ì´Ï´Ù.. (Åë°è¼ýÀÚ È®ÀÎÇغ¸Áö´Â ¾Ê¾Ò½À´Ï´Ù..)
´ëÃæÀÇ Process´Â ´ÙÀ½°ú °°½À´Ï´Ù..
a. ½ÃÇà»ç, ÅäÁö¸ÅÀÔ ¹× ÃʱâÀÎÇã°¡ ÀÛ¾÷
b. ½ÃÇà»ç, ÇØ´ç PJT(Project.. ÀÌÇÏ PJT·Î ĪÇÔ) ´ë»óÀ¸·Î Á¾ÇհǼ³»ç¿¡ »ç¾÷
Âü¿©¿©ºÎ ŸÁø
c. °Ç¼³»ç, »ç¾÷Âü¿©¿©ºÎ ³»ºÎ °áÁ¤ ¹× ½ÃÇà»ç¿Í ÇÕÀÇ
d. ½ÃÇà»ç, °Ç¼³»ç, (¼·¿ÜµÈ) ±ÝÀ¶»ç°£ ÀڱݴëÃâ°è¾à (¼ÒÀ§ PF : PJT financing)
-> °Ç¼³»ç Áö±Þº¸Áõ Çʼö
e. ½ÃÇà»ç ~ °Ç¼³»ç°£ µµ±Þ°è¾à
-> ºÐ¾ç, Model House ÃàÁ¶/°ü¸® µîÀº ½ÃÇà»ç ÁÖ°üÀÎ °æ¿ìµµ ÀÖ°í °Ç¼³»ç
ÁÖ°üÀÎ °æ¿ìµµ ÀÖ½¿.. (°è¾àÇϱ⿡ µû¶ó Ʋ¸²)
-> ½ÃÇà»ç, ÇØ´ç ÅäÁöÀÜ±Ý Ä¡¸§ (PF ÀÚ±ÝÀ¸·Î)
f. ÇØ´ç PJT ÀÎÇã°¡ ¿Ï·á -> ºÐ¾ç -> Âø°ø -> ÁØ°ø
PJT ÀÇ ¿©·¯ ÇüÅ¿¡ µû¶ó d,e,f°£¿¡´Â ¼ø¼°¡ ¹Ù²ð¼ö ÀÖ½¿.
Áï, °Ç¼³»çÀÇ CreditÀ¸·Î ½ÃÇà»ç°¡ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÇÏ¿© ÅäÁöºñ ¹× Ãʱ⠻ç¾÷ºñ¸¦
Ãæ´çÇÏ°í, °Ç¼³»ç´Â ´Ü¼øµµ±Þ°è¾àÀ» ¸ÎµÇ,,, °Ç¼³»çÀÇ ±â¼º±Ý ¹× »ç¾÷°æºñ´Â
ºÐ¾ç±ÝÀ¸·Î Ãæ´çµÇ´Â ±¸Á¶ÀÓ..
µû¶ó¼, ºÐ¾ç¿©ºÎ°¡ ÃÖ´ë °ü°ÇÀÓ.
°Ç¼³»ç ÀÔÀå¿¡¼´Â ºÐ¾ç¿©ºÎ¸¸ ¹®Á¦¾ø´Ù°í ÆǴܵǸé,, º°µµÀÇ ÅõÀÚ¾øÀÌ(ÅäÁö
¸ÅÀÔ µîÀÇ ÀÚ±Ý ¼±ÅõÀÚ) PJT¸¦ È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸³ª,, ¸¸¾à ¹ÌºÐ¾çÀÇ ±Ô¸ð µîÀÌ
Ä¿Áö¸é, ±â¼º±Ý ȸ¼ö´Â ¹°·Ð °æ¿ì¿¡ µû¶ó¼´Â PF º¸ÁõºÎºÐ¿¡ ´ëÇÑ Risk±îÁö
¶°¾ÈÀ»¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶ÀÓ.
ÇöÀç ±¹³» ½ÃÇà»ç(ÁÁ°Ô ¾ê±âÇϸé, Developer)Áß ÀÚü ÀڱݷÂ, °ü¸®´É·Â ¹×
ÀûÀýÇÑ Á¶Á÷(°ü¸®,ȸ°è,¼³°è.½Ã°ø°¨µ¶ µî) µîÀ» °®Ãá ȸ»ç´Â µÎ¼ÕÀ¸·Î ¼¿ ¼ö
ÀÖ´Â ¼öÁØÀ̸ç,, ´ëºÎºÐÀÇ ½ÃÇà»ç´Â ¸Å¿ì ¿µ¼¼ÇÑ »óȲÀÓ.
2) ÀÚü»ç¾÷
¾Æ½Ã´Ù½ÃÇÇ, °Ç¼³È¸»ç°¡ Á÷Á¢ ÅäÁö¸ÅÀÔºÎÅÍ ÀÎÇã°¡, ºÐ¾ç, ½Ã°ø±îÁö ÇàÇÏ´Â
ºÎºÐÀÓ.
°Ç¼³È¸»ç ÀÔÀå¿¡¼´Â ÃʱâÅõÀÚ°¡ ÇàÇØÁö´Â ´ÜÁ¡(???)ÀÌ ÀÖÁö¸¸,,,
¼öŹ°ø»ç¿¡¼´Â ÃëÇØÁöÁö¾Ê´Â ºÐ¾ç±â¼ººÎºÐÀ» ´Ù ÃëÇϱ⠶§¹®¿¡ Àý´ëÀûÀÎ
ÀÌÀ±ÀÇ ÆøÀÌ Ä¿Áü.. (Áï, µ¿ÀÏÇÑ PJT ´ë»óÀ¸·Î ¼öŹ°ø»ç¿¡ ºñÇØ ¸ÅÃâ ¹× ¸ÅÃâ
ÀÌÀÍÀÌ Å©´Ù´Â ¾ê±âÀÓ)
´ëºÎºÐ ¼¿ï,¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì¿¡´Â,,, ÅäÁöºñ°¡ °Ç¼³ºñ¸¦ È£°¡ÇÒ Á¤µµ·Î Ãʱâ
ÅõÀÚºñ°¡ ¸¹ÀÌ ¼Ò¿äµÇ´Â¹Ù, IMF ÀÌÈÄ¿¡´Â ±× ºñÁßÀÌ ¸¹ÀÌ ÁÙÀº Ãß¼¼ÀÓ.
3) µµ½ÃÁ¤ºñ»ç¾÷
¼ÒÀ§ Àç°³¹ß, Àç°ÇÃà»ç¾÷À̸ç, ÀÌ°Í Çϳª°¡Áö°íµµ ¾ê±âÇÏÀÚ¸é Ã¥ ÇÑ±Ç ¾µ¼ö
ÀÖÀ»Á¤µµ·Î ¸Å¿ì º¹ÀâÇÔ.
Àç°³¹ß, Àç°ÇÃà»ç¾÷°£¿¡µµ Å« Â÷ÀÌ°¡ ÀÖ½¿..
°³·«ÀûÀ¸·Î Process¸¥ ³íÇϸé,,,
1) (ÁöÀÚü) ±âº»°èȹ ÁöÁ¤, °í½Ã
2) (Çش籸¿ª) ÃßÁøÀ§¿øȸ ¼³¸³ ¹× ½ÂÀÎ
3) ±¸¿ª ÁöÁ¤
4) Á¶ÇÕ¼³¸³ ¹× ½ÂÀÎ
5) »ç¾÷½ÃÇàÀΰ¡
6) °ü¸®Ã³ºÐ°èȹ Àΰ¡
7) ºÐ¾ç,½Ã°ø,ÁØ°ø
8) Á¶ÇÕ Ã»»ê ¹× ÇØ»ê
°æ¿ì¿¡ µû¶ó¼ ¼ø¼´Â µÚ¹Ù²ð¼öµµ ÀÖ½À´Ï´Ù.. ƯÈ÷ 2,3¹ø°£.. 4,5,6¹ø°£...
ÇöÇà¹ý ±âÁØÀ¸·Î ½Ã°ø»ç ¼±Á¤°¡´É ½ÃÁ¡(¹ýÀûÁöÀ§ ȹµæ °¡´É½ÃÁ¡)Àº
Àç°³¹ßÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 2)¹øÀÌÈÄ ´Ü°è¿¡¼,,,
Àç°ÇÃàÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 5)¹øÀÌÈÄ ´Ü°è¿¡¼ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù...
À̴ ƯÈ÷³ª Àç°³¹ß»ç¾÷ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â 5)¹ø±îÁö °¡´Â ´Ü°è¿¡¼ ¸¹Àº »ç¾÷ÀÚ±Ý
(°¢Á¾ ÀÎÇã°¡ °ü·Ãºñ¿ë, ¼³°èºñ¿ë, Á¦¼¼±Ý µî)ÀÌ ÇÊ¿äÇѵ¥,,, ÃßÁøÀ§(Á¶ÇÕ)¿¡
¼ º°µµ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀÌ Èûµå´Ï,,, 2)¹ø´Ü°è·Î ¿ÏȽÃÄÑÁØ ºÎºÐÀÔ´Ï´Ù¸¸,,, ÇöÀç
±¹È¸¿¡¼ À̸¦ 5)¹ø ´Ü°èÀÌÈÄ °¡´ÉÇϵµ·Ï ÀÔ¹ýÃßÁøÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ð´Ï´Ù...
--> »ç½Ç ±×µ¿¾È ¿©·¯Â÷·Ê ¿Ô´Ù°¬´ÙÇß½À´Ï´Ù.. (½Ã°ø»ç ¼±Á¤½ÃÁ¡)
°Ç¼³»çÀÇ ÀÔÀå¿¡¼´Â ¼ÒÀ§ ÅäÁöÈ®º¸¿¡ µé¾î°¡´Â ÃʱâÅõÀÚºñ ¾øÀÌ ÃßÁøÇÒ ¼ö
ÀÖÀ¸¸ç,,, ºÐ¾ç µîÀº °Ç¼³»ç°¡ Á÷Á¢ ÇàÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®¿¡, ºñ·Ï Ãʱ⠻ç¾÷ÀÚ±Ý
°ü·ÃÇÑ ´ë¿©±Ý(°Ç¼³»ç -> Á¶ÇÕ)Àº ¹ß»ýÇϳª, ±Ùº»ÀûÀÎ Risk´Â ÁöÁö¾ÊÀ» ¼ö
ÀÖ´Ù´Â ÀåÁ¡ÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù...
ÇÏÁö¸¸,, ½Ã°ø»ç ¼±Á¤°úÁ¤¿¡¼ÀÇ °æÀï¿¡ µû¸¥ ÆǸźñ Áõ°¡ ¹× »ç¾÷Àå±âÈ¿¡
µû¸¥ °ü¸®ºñ¿ë Áõ°¡ µîÀÇ Ãø¸éµµ ÀÖÀ»¼ö ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù...
4) ÅäÁöº¸ÀåÇü ºÐ¾çºÒ»ç¾÷
°ú°Å¿¡ ÁöÁÖ°øµ¿»ç¾÷À̶ó°í ºÒ·È´ø ºÎºÐÀÔ´Ï´Ù..
ÅäÁöÁÖ´Â ¶¥ ³»³õ°í,,, ¶¥°ª È®Á¤(¶Ç´Â ´ë¹°È®Á¤)¹Þ°í,,,, °Ç¼³»ç´Â ³ª¸§´ë·ÎÀÇ
°èȹÇÏ¿¡ ºÐ¾ç»ç¾÷ µîÀ» ÀÏÀ¸ÄѼ,,, ¶¥°ª Ä¡¸£°í, ÅõÀÚºñ(°Ç¼³ºñ) ȸ¼öÇÏ°í
³ª¿À´Â ±¸Á¶ÀÔ´Ï´Ù...
¾ö¿¬È÷ °ÇÃàÁÖ´Â ÅäÁöÁÖÀÌÁö¸¸,,, ÅäÁöÁÖ°¡ »ç½Ç»ó °Ç¼³»ç¿¡ ÀÏÀÓÇÏ´Â °æ¿ì°¡
¸¹½À´Ï´Ù...
¿ª½Ã °Ç¼³»ç ÀÔÀå¿¡¼´Â,, Ãʱâ ÅõÀÚºñ ¾øÀÌ,, »ç½Ç»ó ÀÚü»ç¾÷È ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â
ÇüÅÂÀÇ »ç¾÷ÀÌ µÇ°Ú½À´Ï´Ù...
¸¸¾à,,, ¼¿ï½Ã°¡,,, Àá½Ç¿îµ¿ÀåºÎÁö¿¡ ±âÁ¸ ¾ß±¸Àå µîÀÇ ±âÁ¸½Ã¼³À» ö°ÅÇÏ°í
µ¼±¸Àå, Ã౸Àü¿ë±¸Àå µîÀ» ½Å¼³ÇÏ°í,, ³ª¸ÓÁö À׿©ºÎÁö´Â °Ç¼³»ç°¡ È°¿ëÇؼ
ÅõÀÚºñ °¡Áö°í ³ª°¡¶ó´Â °èȹÀÌ »ý±ä´Ù¸é,,,
°Ç¼³»ç´Â ÇÊ¿ä½Ã¼³ Áö¾îÁÖ°í (´ë¹°º¸Àå, Áï ÅäÁö°¡ ¸¸ÅÀÇ ´ë¹°º¸Àå) ³ª¸ÓÁö
À׿©ºÎÁö¿¡ (¿¹ÄÁ´ë) APT Áö¾î ºÐ¾ç¼öÀÔ±ÝÀ¸·Î °¢Á¾ºñ¿ë »ó°èÇÏ°í ÀÌÀ±È®º¸
ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±¸Á¶°¡ ³ª¿Ã¼ö Àִµ¥, ÀÌ·± »ç¾÷ÀÌ ¸¸¾à ¼º»çµÈ´Ù¸é,, ÅäÁöº¸ÀåÇü
ºÐ¾çºÒ »ç¾÷ÀÌ µÇ°Ú½À´Ï´Ù.
7) ¹Î°üÇÕµ¿°³¹ß»ç¾÷
»õ·Î¿î Á¶·ùÀÇ »ç¾÷ÀÔ´Ï´Ù...
ÁÖ°ø,Åä°ø(ÀÌÇÏ '°ü'À̶ó ĪÇÔ) µî¿¡¼ À¯·ÂÇÑ ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ µî¿¡,, ¹Î°£ÀÚº»
À» À¯Ä¡ÇÏ¿© »ç¾÷À» ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î¼,,
°ü¿¡¼´Â ÅäÁö¸¦ ´ë°í,, ¹Î°£¿¡¼´Â ÀÚº»À» ´ë´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼º»çµÇ´Â »ç¾÷ÀÔ
´Ï´Ù.
Åë»óÀûÀ¸·Î °ÇÃà/ÁÖÅûç¾÷ÀÇ »ç¾÷¼º °ËÅäÁß ÇÙ½É 3´ë °úÁ¦°¡ Àִµ¥,,,
ÅäÁöÈ®º¸ Risk, ÀÎÇã°¡ Risk, ºÐ¾ç¼º Risk°¡ ±×°ÍÀÔ´Ï´Ù..
ÀÌ·¯ÇÑ ¹Î°üÇÕµ¿ °³¹ß»ç¾÷Àº ÅäÁö,ÀÎÇã°¡ÀÇ Risk°¡ »ç½Ç»ó ¾ø´Ù´Â°Ô Å« ÀåÁ¡
ÀÎÁö¶ó,,, °Ç¼³»ç¿¡¼ ¼±È£ÇÏ´Â Ãß¼¼ÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ð´Ï´Ù...
Åë»óÀûÀ¸·Î´Â,,, ÀÌ »ç¾÷Àº ¼ö°³¿¡¼ ½Ê¼ö°³ÀÇ È¸»ç(°Ç¼³»ç, ÅõÀÚ»ç(±ÝÀ¶±Ç),
°ü µî)°¡ Âü¿©Çϱ⠶§¹®¿¡,,, SPC (Special Purpose Company)·Î ¿î¿ëµÇ´Â
°æ¿ì°¡ ´ëºÎºÐÀÔ´Ï´Ù...
2. ¾î¶² »ç¾÷ÇüÅ°¡ ÁÁÀº °ÍÀΰ¡ ???
»ç¾÷ÇüÅ°£¿¡´Â Ư,ÀåÁ¡ µéÀÌ Àֱ⶧¹®¿¡ ¹¹°¡ ´õ ÁÁ´Ù´Â °ÍÀº ¹«ÀǹÌÇÕ´Ï´Ù.
ÇÏÁö¸¸, ¼ÒÀ§ 3´ë Risk(ÅäÁö,ÀÎÇã°¡,ºÐ¾ç¼º)¸¦ °í·ÁÇßÀ»¶§´Â ¾ðÁ¨°¡´Â ÇÑÂÊÀ¸
·Î ¸ô¸®´Â Çö»óÀÌ ³ª¿Ã¼öµµ ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù...
´Ù¸¸, ¿äÁò °Ç¼³»çµé Áß °íÀüÇÏ´Â ºÎºÐÀÌ ÀÖ´Ù¸é, ¾Æ¸¶µµ ½ÊÁß Ä¥,ÆÈÀº ¼öŹ
»ç¾÷¶§¹®ÀÏ °ÍÀÔ´Ï´Ù...
»çÀ¯´Â ÀüÆí¿¡ ¾ð±ÞÇß´ø ºÐ¾ç ¹× ¹ÌÀÔÁֺκР¶§¹®À̸ç,, ´õ¿íÀÌ °ñÄ¡¾ÆÇÁ°Ô
¸¸µå´Â ºÎºÐÁßÀÇ Çϳª´Â »ç¾÷ÀÌ ¿©ÀÇÄ¡ ¸øÇßÀ»¶§, ½ÃÇà»çÀÇ '¹è °¶ó'ÀÔ´Ï´Ù.
ÀÌ·± µîÀÇ Àǹ̿¡¼ °ü°ø»ç´Â ºñ·Ï ÀÌÀ±ÀÇ ÆøÀº ÀûÁö¸¸ ¾ÈÁ¤ÀûÀÏ ¼ö Àִµ¥,,
°ÇÃàºÎ¹®Àº ±× ºñÀ²ÀÌ ¹Ì¹ÌÇÑ ÆíÀ̸ç, Åä¸ñÂÊÀº ±× ºñÁßÀÌ Àý´ëÀûÀιÙ,,,
±×·¸°Ô °Á¶Çß´ø PortfolioÀÇ ¸Æ¶ôÀº ÀÌ·¯ÇÑ ºÎºÐ°úµµ ÇÔ²²ÇÕ´Ï´Ù..
ºÎµ¿»êÀº ¾Ë±â°¡ Èûµì´Ï´Ù...
±×°Å Á¤È®È÷ ¿¹ÃøÇϸé,,, °Ç¼³»ç´Â µ· ¸¶´Ï ¹ú ¼ö ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù..^^ ¾îµð °Ç¼³»ç
»ÓÀÌ°Ú½À´Ï±î ???
ºÎ»êÂÊÀ» º¸¸é,,, ÇØ´çÁö¿ª ºÒ°æ±â¿¡ ÁÖÅà °ú°ø±Þ±îÁö °ãÃļ,,, °Ñº¸±â¿¡´Â
¸Å¿ì È°¹ßÇغ¸ÀÌÁö¸¸,, ´ëÇ¥ÀûÀΠħüÁö¿ªÀÎ °Í °°½À´Ï´Ù...
¿äÁò, ¼¼´ë´ç Àα¸¼ö°¡ 3.6ÀÎÀΰ¡ ±×·¸ÁÒ??? (Åë°è È®ÀξÈÇغý¿...^^)
ÀÌ·¯ÇÑ ÇÙ°¡Á·ÈÀÇ °¡¼Óµµ·Î ÁÖÅðæ±â´Â Å©°ÔºÁ¼ °è¼Ó ¼ºÀåÇØ¿Ô½À´Ï´Ù...
ÇâÈÄ 10³â(??)Àº ¾çÀûÀÎ ÆØâÀÌ µÐȵǸç,,, ÁúÀûÀÎ ¼ºÀåÀ¸·Î ¹öÆ¿¼ö ÀÖ´Ù´Â
¾ê±âµéÀÌ ÀÖ½À´Ï´Ù...
±Ùµ¥,,, õ³â¸¸³â °¥±î¿ä ????
ÃÖ±Ù ´ëÇü°Ç¼³»çµéÀº ³ª¸§´ë·ÎÀÇ Àå°í ¹× ¿¬±¸ ÁßÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾Ð´Ï´Ù...
ÀüÅëÀûÀÎ ¼öŹ,ÀÚü»ç¾÷ µîÀº Á¡Á¡´õ ÇÑ°èÁ¡À» ÇâÇØ Ä¡´Ý°í ÀÖ´Â ´À³¦ÀÔ´Ï´Ù.
¾ðÁ¨°¡ºÎÅÍ´Â ÇÑ°èºñ¿ëÀÌ ÇÑ°è¼öÀÔº¸´Ù Ä¿Áö´Â ¶§°¡ ¿Ã °Í °°½À´Ï´Ù..
Áï, ¾çÀû ¼ºÀåÀÇ ÇÑ°è°¡ ¿Ã °Í °°½À´Ï´Ù.. (¹°·Ð ÅëÀÏµÇ¸é ´ë¹ÚÀÌ°ÚÁÒ..¤¾¤¾)
¾î¶² »ç¾÷ÀÇ ÇüÅ°¡ ¶Ç µîÀåÇÒÁö,, ¾î¶² ÁÖÅù®È°¡ Çü¼ºµÉ Áö´Â,,,, ÁÖµµ¼¼·Â
ÀÌ Çϱ⠳ª¸§ÀÏ ¼öµµ ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù...
»ó±â, 1)~8)¹ø±îÁöÀÇ »ç¾÷ÇüŸ¦ Çѹø µÇ¾Ã¾îº¸½Ã°í,,, ÃßÈÄ¿¡´Â ¾î¶² È帧ÀÌ
³ª¿ÃÁö,,, ¾î¶² ȸ»çµéÀÌ Àß ÁÖµµÇÒ ¼ö ÀÖÀ»Áö,,,,, ¿¬±¸Çغ¸´Â °ÍµÎ Àç¹ÌÀÖÀ»
°Í °°½À´Ï´Ù..
Áñ°Ç ÁÖ¸»µÇ½Ê¼î..^^^ ³¡.