인구의 변화 동향은 주요한 투자 포인트이다.

머리속으로만 생각하다가, 실제로 통계청에 들어가서 인구 통계를 조사해보았다.

■ 주요 대도시의 연도별 인구유출입(2000~2007) 

- 2000년 부터 2007년 까지의 각 주요 대도시의 인구 전출입 현황이다.

- 모든 대도시의 인구가 줄고 있는 가운데, 최근에 인천의 인구가 특징적으로 늘고 있다.

- 울산은 2000년 초반에는 인구가 늘다가 최근에 줄기 시작했다.

- 대전은 꾸준히 늘고 있다.

- 그럼 저렇게 서울,부산등을 포함한 대도시에서(지방은 말할 것도 없고...) 유출된 인구는 다 어디로 갔을까?

■ 수도권의 연도별 인구유출입(2000~2007)

- 그렇다! 다 경기도로 유입되었다.

- 서울,인천,경기도로 대변되는 수도권의 인구유출입 현황이다. 경기도의 성장세가 눈부시고, 인천의 최근 성장이 특징적이다.

- 경기도로의 인구 유입은 2002년 피크를 이룬 후, 어느정도 낮아지고 있는 상태이나 지속적인 인구증가를 보이고 있다.

■ 2000~2007년간 시도별 인구유출입 총합

- 2000년부터 2007년까지 인구 유출입의 총합이다.

- 지난 8년간 모든 지역의 인구는 유지되거나 줄고 있는 상황에서 경기도만 늘고 있다.

■ 내가 생각하는 투자포인트

1. 역시 도시가스이다. 배관만 깔아 놓으면 계속 이익을 창출하니 말이다. 거기다 고객이 증가하고 있고...

    - 특히 경기도 최고 사업자인 삼천리와, 최근 지속개발로 인구의 유입이 눈에 띄는 인천도시가스도 괜찮지 않을까
       생각중이다.

    - 남북관계가 좋아지고, 파주쪽이 개발되면 서울도시가스도 괞찮을지도.

2. 인천항과 평택항의 하역업체이다.

  - 수도권 인구가 늘어나면 해외와의 물동량 증가가 어디로 집중되겠는가? 바로 인천항과 평택항이다.

  - 인천항의 하역부문 1위 업체인 선광에 내가 투자한 이유이다.

  - 인천항은 물론이고 최근 평택항이 급속한 성장을 하고 있으며, 이 쪽에도 지속적으로 관심을 보여야 할 것이다.

  - 인천항 하역 시장점유율     
 

3. 수도권의 요지에 많은 토지를 보유하고 있는 업체이다.

  - 인구의 지속 유입은 부동산의 가치를 향상 시킬 것이고, 이미 많이 개발된 서울보다는, 수도권의 주요거점이 많이 개발될
    것이며 부동산의 가치 상승이 있을 것이다.

  - 수도권의 요지에 많은 토지를 보유하고 있는 업체들에 대해 조사해보자!

p.s. 개인적인 생각이므로 많은 오류가 내포되어 있을 수 있습니다.